纽约皇后区法拉盛一项住宅开发计划公布新效果图，项目位于大学点大道35-20号，拟兴建一栋14层综合用途大楼，提供156套公寓。根据11月10日公布的报道，项目还规划商业及社区设施空间，并配套停车库。目前工程尚未公布施工时间表，距离实际建成入住仍有后续程序。
按照现有方案，大楼总面积约11.19万平方英尺，其中住宅面积约10.37万平方英尺，底层商业空间约6200平方英尺，另设约2000平方英尺社区设施空间。项目同时规划58个停车位。住宅与商业结合的设计，将改变该地块目前低层商业建筑及储存场地的使用状况。
156套住宅中，47套拟列为可负担住房，面向收入处于地区收入中位数60%至100%范围的家庭，其余109套按市场价格提供。这里的收入比例不等于租金折扣，具体租金、家庭人数对应的收入门槛，以及申请时间，目前报道均未公布。有意申请的居民仍需等待正式住房公告。
从效果图来看，大楼采用落地窗、深色窗框及大地色外墙板，部分楼层设退台。建筑外还规划通往法拉盛溪的绿化步道，附近拟建设公共滨水步道。项目靠近法拉盛缅街地铁站及多条巴士线路，周边还有法拉盛文艺中心、Tangram商场等设施。
开发方为3520 CPB Realty LLC，此前申请将地块由工业用途分区调整为混合用途分区，纽约市城市规划委员会已于10月26日批准相关申请。报道指出，项目与法拉盛滨水地区开发规划有关，目标之一是通过住宅建设增加公众接近溪岸的机会。不过，效果图和规划审批并不代表工程已经动工，施工及住房申请安排仍有待后续公布。
