纽约“第二居所税”引发争议！市长回应：仅影响价值500万美元以上第二套住房

财神在路上

纽约市政府推出的“第二居所税（Second Home Tax）”近日持续引发社会关注。周一，纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）在新闻发布会上再次回应外界质疑，强调这项税收政策并非针对所有房主，而是仅适用于价值超过500万美元的第二套住宅，预计每年可为纽约市带来约5亿美元财政收入。



此前，纽约市财政局向部分房主寄出通知信，并公布了一份包含近100万个房产地址的评估名册，不少居民误以为自己也将被征收“第二居所税”，引发大量咨询和担忧。面对争议，马姆达尼宣布，将房主申请豁免并证明房屋属于主要住所（Primary Residence）的截止日期，从原定时间延长一个月，目前新的申报截止日期为9月18日。

在当天的记者会上，当被问及是否后悔推出这项新税时，马姆达尼表示，他理解纽约市民面对新税种时产生的不安情绪，并承认任何新税政策都会引发疑问和讨论。但他强调，许多误解源于公众把房产评估名册与实际征税名单混为一谈。

市长解释说，虽然房产评估名册包含纽约五大行政区近100万个房产地址，但这只是用于评估和核实信息，并不意味着所有房产都会被征税。事实上，真正可能受到第二居所税影响的，仅是其中极少数符合条件的豪宅业主。

根据市政府公布的数据，目前约有1.7万名房主收到正式通知信。这些通知主要是提醒房主确认房屋是否属于主要住所，并告知如对房产评估结果存在异议，可依法提出申诉。市政府表示，收到通知并不代表最终一定需要缴纳新税。

马姆达尼还表示，纽约市已要求311热线、财政局及各商业服务中心协助居民办理咨询和申诉，希望确保所有房主都能及时获得准确信息，避免因误解造成不必要的担忧。

“第二居所税”是纽约市政府近年来推动的一项新财政政策，主要目标是向高价值第二套住房征税，以增加财政收入，并将资金用于住房、教育及其他公共服务。不过，这项政策仍在社会各界引发广泛讨论，支持者认为有助于促进税收公平，反对者则担忧可能影响房地产市场及投资信心。